รับเหมาก่อสร้างคิดราคาอย่างไร เข้าใจง่ายในบทความเดียว

หลายคนที่กำลังจะสร้างบ้าน โรงงาน หรือโกดัง มักสงสัยว่า รับเหมาก่อสร้างคิดราคาอย่างไร เพราะราคาก่อสร้างมีความแตกต่างกันในแต่ละโครงการ

การเข้าใจโครงสร้างราคาจะช่วยให้คุณวางแผนงบประมาณได้แม่นยำ และลดความเสี่ยงในการจ้างผู้รับเหมา

รูปแบบการคิดราคางานก่อสร้าง

โดยทั่วไปแบ่งเป็น 3 รูปแบบหลัก

ราคาต่อตารางเมตร

นิยมมากที่สุด เช่น

บ้าน : 12,000 – 25,000 บาท/ตร.ม.
โรงงาน : 6,000 – 15,000 บาท/ตร.ม.

เหมารวม (Lump Sum)

เป็นการตกลงราคาทั้งโครงการ

คิดตาม BOQ (Bill of Quantity)

คิดตามรายการวัสดุและค่าแรงอย่างละเอียด

ปัจจัยที่มีผลต่อราคาก่อสร้าง

ขนาดโครงการ

ยิ่งใหญ่ ราคาต่อหน่วยยิ่งลดลง

ประเภทอาคาร

บ้าน
โรงงาน
โกดัง

วัสดุที่ใช้

วัสดุเกรดสูง = ราคาสูง

ทำเลที่ตั้ง

พื้นที่ต่างจังหวัด vs ในเมือง

วิธีประเมินงบประมาณเบื้องต้น

สูตรพื้นฐาน

พื้นที่ × ราคาต่อ ตร.ม.

ตัวอย่าง

200 ตร.ม. × 15,000 = 3,000,000 บาท

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ต้องรู้

งานถมดิน
งานฐานราก
งานระบบ
ค่าดำเนินการ

อ่านเพิ่มเติม
ถมดินราคาเท่าไหร่

วิธีเลือกผู้รับเหมาให้คุ้มค่า

ควรเลือก

บริษัทมีผลงานจริง
มีทีมงานครบ
มีสัญญาชัดเจน

อ่านเพิ่มเติม
บริษัทรับเหมาก่อสร้าง

มาตรฐานราคางานก่อสร้าง

กรมโยธาธิการและผังเมือง

สรุป

ราคาสร้างโกดังขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย แต่สามารถประเมินเบื้องต้นได้จากราคาต่อตารางเมตร และควรวางแผนงบประมาณให้เหมาะสมก่อนเริ่มก่อสร้าง